Mô hình nhà xưởng cao tầng đang trở thành giải pháp chiến lược khi quỹ đất công nghiệp ngày càng hạn chế. Các doanh nghiệp sản xuất cần không gian thông minh, tối ưu vận hành, tích hợp tự động hóa và đáp ứng tiêu chuẩn bền vững. Nhờ đó, mô hình này giúp tăng hiệu quả sử dụng đất, tối ưu đầu tư và bắt kịp xu hướng công nghiệp hiện đại.
Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp ngày càng hạn chế, chi phí đầu tư hạ tầng liên tục tăng, nhà xưởng cao tầng không còn là khái niệm xa lạ mà trở thành chiến lược đầu tư thông minh tại các khu công nghiệp trọng điểm như Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
Công ty TNHH Xây dựng Nam Công Thành định hướng phát triển những mô hình nhà xưởng cao tầng hiện đại, tối ưu diện tích, vận hành thông minh, thân thiện môi trường, đáp ứng yêu cầu khắt khe của các nhà đầu tư trong thời kỳ công nghiệp 5.0.
Dưới đây là 3 mô hình nhà xưởng cao tầng tiêu biểu để khách hàng tham khảo.
1. Nhà xưởng 2 tầng – Kết cấu thép tiền chế linh hoạt
Đặc trưng thiết kế
- Khung chính bằng kết cấu thép tiền chế, nhịp lớn, phù hợp xưởng sản xuất liên hoàn.
- Tầng 1: khu sản xuất chính, gia công, xuất nhập hàng.
- Tầng 2: xưởng nhẹ, kho linh kiện, phòng kỹ thuật hoặc văn phòng giám sát.
- Hệ thống thang hàng, thang bộ, đường xe nâng được tách luồng rõ ràng, bảo đảm an toàn.
Ưu điểm
- Thi công nhanh, dễ mở rộng, phù hợp giai đoạn tăng trưởng.
- Tối ưu chi phí nhưng vẫn giữ được hình ảnh nhà xưởng hiện đại, chuyên nghiệp.
- Thích hợp cho các ngành điện – điện tử, may mặc, bao bì, lắp ráp nhẹ.
Lưu ý kỹ thuật
- Tính toán tải trọng và dao động sàn phù hợp công năng.
- Hoàn thiện đồng bộ về PCCC, chống cháy, cách nhiệt, thông gió.
2. Nhà xưởng 3–4 tầng – Kết cấu bê tông cốt thép bền vững
Đặc trưng thiết kế
- Khung, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép toàn khối, chịu tải lớn, ổn định lâu dài.
- Có thể tích hợp ramp cho xe tải nhẹ, thang hàng tải trọng cao, kho trên các tầng.
- Phân khu rõ: sản xuất, kho, khu kỹ thuật, phòng sạch, R&D… theo từng tầng.
Ưu điểm
- Độ bền công trình cao, phù hợp dự án đầu tư lâu dài.
- Khả năng cách âm, cách nhiệt, chống rung tốt hơn, phù hợp ngành yêu cầu kỹ thuật.
- Tối ưu diện tích đất, tăng hệ số sử dụng sàn tại các khu công nghiệp đô thị.
Ứng dụng phù hợp
- Doanh nghiệp FDI, dược phẩm, thực phẩm, linh kiện chính xác, điện tử, cần môi trường kiểm soát chặt.
3. Tổ hợp nhà xưởng cao tầng kết hợp văn phòng & logistics
Đặc trưng thiết kế
- Quy mô 4–6 tầng, là tổ hợp đa chức năng:
- Tầng thấp: khu sản xuất, bốc dỡ container, kho trung chuyển.
- Tầng giữa: khu logistics, đóng gói, kho thành phẩm.
- Tầng trên: văn phòng điều hành, trung tâm kỹ thuật, khu tiện ích nhân sự.
- Tích hợp băng tải, thang hàng tự động, robot AGV, hệ thống quản lý kho thông minh, điện mặt trời mái, camera & IoT.
Ưu điểm
- Tối ưu toàn bộ chuỗi vận hành trên cùng một quỹ đất.
- Nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp, phù hợp tiêu chuẩn ESG, LEED, Smart Factory.
- Rất thích hợp với logistics, thương mại điện tử, sản xuất xuất khẩu, công nghệ cao tại vị trí gần cảng, sân bay.
Yêu cầu: Cần tổng thầu xây dựng công nghiệp có năng lực thiết kế – thi công – tích hợp hệ thống đồng bộ như Nam Công Thành.
Nam Công Thành – Đối tác đồng hành trong giải pháp nhà xưởng cao tầng
Với kinh nghiệm trong thiết kế nhà xưởng cao tầng, tổng thầu xây dựng công nghiệp, kết cấu thép tiền chế, giải pháp Design & Build trọn gói, Công ty TNHH Xây dựng Nam Công Thành mang đến:
- Phương án quy hoạch, kiến trúc và kết cấu tối ưu cho từng quỹ đất.
- Giải pháp thi công đảm bảo tiến độ, chất lượng, an toàn và hiệu quả đầu tư.
- Khả năng tích hợp năng lượng mặt trời, hệ thống thông minh, tiêu chuẩn xanh ngay từ giai đoạn thiết kế.
>> Xem chi tiết dịch vụ Tổng thầu thiết kế và thi công của Nam Công Thành
Những mô hình nhà xưởng cao tầng trên là cơ sở để nhà đầu tư tham khảo và lựa chọn giải pháp phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn, đồng thời khẳng định năng lực và tầm nhìn trong thời đại công nghiệp mới.