Tôi xây dựng nhà với diện tích là 4mx15m=60m2. Xây 1 trệt và 3 lầu, có phải tính 60×4 bằng 240m2 không. Tại sao nhà thầu xây dựng lại tính thêm móng và mái?… Nhờ các anh tư vấn xem đúng không.
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi xin giải thích như sau:
Đơn giá xây dựng được cấu thành bởi khối lượng công việc nhân cho đơn giá, trong đó đơn giá bao gồm giá nguyên vật liệu, giá nhân công, giá máy móc thiết bị thi công, phí vệ sinh bao che công trình.
Thông thường với hệ nhà xây mới các công ty xây dựng sẽ báo giá thi công bằng cách tính theo mét vuông sàn và tính phần móng từ 30%-60% tùy theo từng dạng móng, phần mái tính từ 15%-100% tùy theo hệ mái.
Công đoạn tỉnh toán như sau:
Theo ngôn ngữ xây dựng mọi khoản chi phí cho hạng mục công trình được gọi là bàng dự toán xây dựng, trong bảng dự toán sẽ thể hiện chi tiết các khoản chi phí cho từng công việc cụ thể, bao gồm từ phần móng cho đến phần hoàn thiện bàn giao công trình, bàng dự toán xây dựng được lập bởi các kỹ sư chuyên ngành dự toán xây dựng. Từ đó các kỹ sư sẽ cân đối một cách chính xác cho từng loại móng, loại mái, khác nhau để biết được phần móng, phần mái, đầy sẽ chiếm bao nhiêu phần trăm
Để trả lời cho câu hỏi xây dựng nhà có tính móng và mài không? (Câu trả lời là có). Bởi khi có ai đó hỏi bạn, anh/chị xây nhà có làm móng và mái không câu trả lời chắc chắn sẽ là có, như vậy rõ ràng bạn phải trả phí cho phần làm móng và mài rồi Kết luận nều nhà thầu xây dựng bảo giá theo mét vuông sản thì sẽ tính phần mông từ 30%-60% diện tích sàn trệt. Phần mái sẽ tỉnh từ 15%-100% diện tích mái cần làm. Còn nếu nhà thầu báo giá theo dự toán xây dựng thì trong đó cũng đã tỉnh chi phí cho cả móng và mãi.
